تعتبر تركيا حاليا واحد من أكبر الدول في مجال الاسثمار العقاري حيث عرفت في العشر السنوات الاخيرة نمو مذهلا فاق 60 بالمئة٫ وقد استثمرت تركيا في الازمة المالية العالمية التي ضربت الولايات المتحدة الامريكية سنة 2009 وما عرفت حينها ازمة الرهن العقاري٫ حيث عرف سوق العقار في امريكا انهيار كبير مما تسبب في ازمة عالمية ادت الى اغلاق العديد من البنوك الكبرى.
أهم مميزات تركيا في مجال العقارات
تمتلك تركيا عدة مميزات في مجال صناعة العقارات جعلت منها دولة جذب لآلاف المستثمرين حول العالم خاصة العرب منهم وهذه اهم الاسباب التي ساعدت تركيا في تحسين الاسثمار في مجال العقار :
- يعتبر القانون الذي اقرته الحكومة التركية سنة 2012 والذي يقضي بـ فتح المجال للاجانب للاسثمار في مجال العقارات في تركيا نقطة تحول رئيسية ففي السابق كان التملك للاجناب محصور في فئة محددة وتسيره قوانين كثيرة.
- ساهمت السياحة في زيادة مبيعات السكنات في تركيا حيث يزور تركيا اكثر من 30 مليون زائر سنويا اكثر من نصفهم يزورون مدينة اسطنبول بالتحديد فهذه الاخيرة من أكثر 10 مدن زيارة من قبل السياح في العالم .
- اسعار العقارات : تعتبر اسعار العقارات في تركيا مقارنة بمناطق اخرى في الخليج مثلا معقولة جدا فمقابل مبلغ لا يتعدى 50 الف دولار يمكنك من شراء عقار في مدينة اسطنبول .
- المميزات المقدمة من قبل الحكومة التركية في حالة امتلاك عقار اهمها الاقامة العقارية حيث تتيح لكل شخص له عقد امتلاك من طلب اقامة 3 سنوات ٫ وفي حالة كان سعر العقار أكثر من 250 الف دولار فيمكن مالك العقار من تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية له ولزوجته وأطفاله البالغين من العمر اقل من 18 سنة.
الاسباب الإقليمية التي ساهمت في نمو العقارات في تركيا
من أهم الأسباب التي ساهمت في نمو العقارات في تركيا هو الاضطرابات الداخلية التي تعاني منها العديد من الدول المحيطة بها اهمها :
- الحرب الأهلية في سوريا والتي اندلعت سنة 2012 حيث قام آلاف السوريين بشراء عقارات في تركيا من اجل الحصول على الاقامة هناك .
- المشاكل الداخلية في العراق : يعتبر العراقيين هم أكبر دولة عربية من حيث الاستثمار في مجال العقارات في تركيا خاصة في مدينة اسطنبول .
- المشاكل في منطقة الخليج : نظرا للعديد من المشاكل التي ضربت منطقة الخليج العربي اهمها حرب المين والحصار الخليجي على قطر اثرت هذه الأحداث بشكل كبير على مدينة دبي التي تعتبر اكبر سوق عقاري في المنطقة حيث حول العديد من الاشخاص استثماراتهم من دبي باتجاه تركيا بسبب عدم الاستقرار السياسي او الامني الذي تعرفه منطقة الخليج العربي حاليا.
